In de tabel wordt procentueel een beeld gegeven van de begrotingskosten die onderhoud met zich meeneemt.

De cijfers behoeven geen betoog: schilderwerk maakt een bijzonder belangrijk onderdeel uit van onderhoud.

Kengetallen...

We omschrijven nog een paar kengetallen over onderhoudskosten:

Beheerbaarheid van uitgaven...

Het is van belang dat de Vereniging van Eigenaren beleid en doelstellingen bepaalt over onderhoud. H&A Dedert reikt het onderhouds- systeem en kennis aan om  samen met u  onderhoud grondig te inventariseren en te analyseren. Onderhoud zien wij overigens als middel om de gestelde eindwaarde te behalen. Intensief onderhoud moet tot een minimum worden beperkt.

Door systematische aanpak van budgettering, onderhoudsmethodiek en -planning wordt onderhoud voorspelbaar en beheersbaar.

Winst door onderhoud ...

Zijn de doelstellingen duidelijk geformuleerd, dan kunnen wij het verftechnische gedeelte optimaal afstemmen op het specifieke eisenpakket. Daarmee bespaart u aanzienlijk op kosten en tijd. Dezelfde criteria maken de resultaten van het onderhoud meetbaar. Uiteindelijk wordt al het onderhoud een kwestie van rekenen.

Is er geen sprake van winst, dan is het gekozen onderhoudsbeleid te duur. U past uw onderhoudsbeleid aan of u kunt een grondige renovatie overwegen.

Op het gebied van verfsystemen kunnen wij de leveranciers raadplegen over:

Plan van aanpak ...

Effectief onderhoud vraagt duidelijke doelstellingen en bestuurbare, meetbare middelen. H&A werkt met een pakket hulpmiddelen, van meetapparatuur tot softwareprogramma's dat door een jarenlange ervaring welbewust is opgebouwd. Wij beschikken over de nodige expertise om het onderhoud uit te voeren. Wij voeren tevens de inspecties uit, verzorgen het advies en dragen zorg voor de uitvoering. Met de ondersteuning van onze leveranciers bieden wij u Garantie.

1. Inventarisatie

Het project wordt geïnventariseerd waaronder ligging, functie, belastinggraad door zon, regen, wind of andere milieu-invloeden. Ook worden bouwdelen en hun interactie, materialen en afwerking vastgelegd.

2. Inspectie

Het project wordt door ons geïnspecteerd en beoordeeld of er gebreken zijn in het bouwmateriaal, in de constructie, de bevestiging van de bouwdelen of de afwerking. Wij constateren wat de oorzaken zijn en hoe mogelijke problemen zijn te verhelpen.

3. Diagnose en advies

Aan de hand van inventarisatie en inspectie wordt vastgesteld wat de onderhoudsbehoefte is van het object. Voor het schilderwerk brengt onze leverancier "Sigma, Veveo, Sikkens, Wijzonol,Trimetal" een verftechnisch advies uit.

4. Prioriteitstelling

De prioriteit wordt bepaald door de afweging welk niveau van onderhoud wordt nagestreefd en welke maatregelen hierop aansluiten. Bij die afweging speelt de noodzaak van resultaat op korte of op lange termijn een belangrijke rol. Onderhoud kan nu noodzakelijk zijn, in bepaalde gevallen kan onderhoud ook (voor een deel) uitgesteld worden.

5. Uitvoering

De uitvoering is de aanpak zelf. Hier komt het natuurlijk aan op het vakmanschap van onze uitvoerders en de kwaliteit van de producten.

6. Meerjarenplanning

Meerjarenplanning is een middel om uitgaven aan onderhoud te beheersen over minimaal 10 jaar. Een middel dus om de waarde van het pand zeker te stellen. In een meerjarenplanning zijn zaken als periodieke controles en schilderbeurten opgenomen. Afhankelijk van de conditie van het pand wordt tijdig onderhoud uitgevoerd. Ook zetten wij de kosten van de komende 10 jaar op de planning zodat u niet voor verrassingen komt te staan (indexeer prijzen).

Onderhoud ofwel Meerjarenplanning ...

Onderhoud kan een eenmalig plaatsvinden. Maar u kunt ook overwegen een onderhoudscontract over 10 jaar af te sluiten. 
Schilderwerk maakt in dit onderhoudscontract een belangrijk deel van de werkzaamheden uit.